Fusions-acquisitions en self-stockage
Conseil à l’achat et à la vente, qualification d’opérateurs, processus concurrentiels et analyse des leviers de création de valeur.
Conseil M&A · self-stockage · immobilier industriel
Accélérer les transactions en self-stockage et immobilier industriel.
OBD Property SAS accompagne investisseurs, opérateurs et propriétaires dans l’identification, la structuration et l’exécution d’opportunités à convertir en plateformes de stockage nouvelle génération.
Depuis 2018
présence active sur le marché français
10+ transactions
prospection, conseil et exécution
environ 150 M€
de valeur immobilière accompagnée
Positionnement
Un conseil boutique au croisement du capital, de l’actif et de l’usage.
OBD Property intervient sur les opérations où la connaissance du self-stockage rencontre l’immobilier industriel : anciens magasins, concessions automobiles, supermarchés, entrepôts urbains, friches et bâtiments à reprogrammer.
L’équipe combine prospection directe, lecture opérationnelle des sites et capacité à créer des véhicules dédiés, développés ex nihilo à partir d’un réseau établi et d’un portefeuille d’opportunités qualifiées.
Noyau d’expertise
Une plateforme spécialisée pour transformer les actifs industriels en valeur.
De la thèse d’investissement à la finalisation, OBD Property agit comme conseil, partenaire de prospection et accélérateur de développement.
Immobilier industriel
Lecture fine des actifs industriels, logistiques et commerciaux obsolètes : accès, visibilité, trame, hauteur, stationnement et potentiel locatif.
Stockage professionnel
Identification de sites adaptés aux besoins de stockage B2B, artisanat, dernier kilomètre, documents, mobilier, commerce en ligne et réserves professionnelles.
Reconversion de friches
Recyclage de foncier déjà artificialisé et transformation de bâtiments existants en programmes plus résilients, plus denses et mieux adaptés aux usages.
Recyclage industriel
Repositionnement d’actifs vacants ou sous-exploités vers des usages stockants, productifs et compatibles avec les territoires.
Structures dédiées
Création de plateformes d’investissement ou de développement sur mesure, adossées à une stratégie, un portefeuille d’opportunités et des partenaires qualifiés.
Réalisations
Plus de 100 millions d’euros d’opérations industrielles accompagnées depuis 2018.
OBD Property a contribué à la réalisation de transactions aux côtés d’acteurs internationaux de premier plan, en combinant prospection, analyse des actifs, négociation et coordination d’exécution.
Transactions
10+
Valeur accompagnée
100 M€+
Marché prioritaire
France
Format
Conseil & création
Références clients
Actifs recherchés
Des bâtiments existants avec un potentiel de conversion clair.
OBD Property cible les actifs où l’emplacement, l’accès et la configuration permettent de créer une offre durable de self-stockage ou de stockage professionnel.
Anciens magasins & supermarchés
Volumes lisibles, visibilité commerciale, parkings existants et flux clients.
Concessions automobiles
Espaces d’exposition, ateliers, accès livraison et foncier souvent adaptés à une reconversion.
Bâtiments industriels urbains
Implantations proches des bassins de demande, trames robustes et potentiel B2B.
Friches & sites industriels désaffectés
Recyclage de sites déjà artificialisés avec trajectoire ESG et création d’usage.
Méthode
Une intervention calibrée pour aller vite sans perdre la précision.
Prospection qualifiée
Détection d’actifs hors marché, qualification des vendeurs et lecture rapide du potentiel self-stockage ou industriel.
Analyse d’actifs
Analyse des contraintes immobilières et urbaines, des coûts d’investissement, des accès, du phasage et des scénarios d’exploitation.
Processus M&A
Préparation du dossier, cadrage des acquéreurs, négociation, salle de données et coordination des audits d’acquisition.
Structuration & accélération
Création de partenariats ou de structures dédiées pour transformer un portefeuille en plateforme de croissance.
Direction
George Thompstone
Président · OBD Property SAS
Une approche entrepreneuriale, nourrie par plus de vingt ans d’expérience en développement commercial international et une connaissance directe des opérateurs, investisseurs et propriétaires d’actifs industriels.
OBD Property privilégie une implication directe de la direction à chaque étape : identification, qualification, négociation et accompagnement jusqu’à l’exécution.
Voir le profil LinkedInThèse de marché
Le self-stockage français reste porté par une demande structurelle et une offre rare.
Le développement s’accélère lorsque l’investisseur dispose d’un accès direct aux bons actifs, d’une lecture opérationnelle du produit final et d’un conseil capable de relier immobilier, capital et exécution transactionnelle.
Contact
Présenter un actif, une plateforme ou une stratégie de déploiement.
OBD Property étudie les opportunités en France : actifs à vendre, recherche pour acquéreur, création de coentreprise, plateforme de développement ou mandat de conseil spécialisé.